Hypotéční úvěr

Lze ho získat k libovolnému účelu. Při splnění určitých podmínek je tento typ úvěru zvýhodněn státem.

Prvním kritériem pro získání státní dotace je účelovost hypotéky tj. uzavření hypotéky na konkrétní projekt: výstavbu, dostavbu nebo koupi rodinného nebo bytového domu nebo na koupi bytu. Druhým kritériem, které musí dotovaný hypotéční úvěr splňovat je národnost osoby, která si úvěr bere. Národnost musí být česká popř. si hypotéční úvěr může vzít cizinec s trvalým pobytem v ČR.

Úvěr se zajišťuje nemovitostí, která se musí nacházet na území ČR. Tato nemovitost musí být pojištěná a vinkulovaná ve prospěch banky. Úvěr lze získat až do 90% ceny zastavené nemovitosti.

Minimální výše hypotéky se pohybuje kolem Kč 300.000, maximální není stanovena.

Hypotéční úvěr lze čerpat dvěma způsoby a to jednorázovým vybráním půjčených prostředků a postupným vyplácením úvěru. Druhý způsob se využívá hlavně při stavbách domů, kdy klient platí své závazky (např. dodávky materiálu na stavbu) rovnou z úvěrového účtu.

Na našem trhu poskytují hypotéční úvěru např.: Hypotéční banka, Raiffeisenbank, ČSOB banka a Modrá pyramida.

Úroky se v současnosti pohybují od 4% do 6%. Výše závisí na délce fixace u fixovaných úvěru nebo na situaci na trhu u hypoték s pohyblivou úrokovou sazbou.