Americká hypotéka

Tento typ hypotéky je ve všech českých hypotečních bankách určen jen pro osoby s českým státním občanstvím nebo osobám s trvalým pobytem v ČR. Manželé se společným majetkem musí o hypotéku žádat společně. Americká hypotéka se od ostatních typů hypoték liší tím, že není účelová tudíž hypoteční banka nezjišťuje na co klient vypůjčené prostředky využívá.

Na rozdíl od hypotéčního úvěru klient musí celou částku převést na svůj účet rovnou. Tuto hypotéku tedy nelze čerpat po částech. Čerpání probíhá vždy bezhotovostně.

Během splácení lze využít předčasné splacení části nebo celé hypotéky.

Doba splatnosti je v rozmezí od 3 do 20 let. Klient však musí hypotéku splatit nejpozději do 65. roku svého života.

Fixní sazba tj. zaručená výše úroků se stanovuje na 1, 3 nebo 5 let. Po uplynutí doby hypotéční banka sjednává novou sazbu. Tato sazba se odvozuje od roční sazby PRIMBOR kterou vyhlašuje ČNB. Hypotéční banka si stanoví pouze výši odchylky.

Americká hypotéka se zajišťuje rodinným domem, bytem nebo bytovým domem. Zastavená nemovitost musí být pojištěná a vinkulovaná ve prospěch banky.

Hypotéční banky poskytující tento druh hypotéky jsou například.: Hypotéční banka, Česká spořitelna, ČSOB banka nebo Raiffeisenbank.

Výše úroků se v současnosti pohybuje od 7% do 9%.